欲哭无泪！从258万跌到88万广州一楼盘3年蒸发近

　　【南沙碧桂园】位于南沙区金洲地铁附近，所正在是南沙区成长最成熟的板块，旁边就是出名的南沙天后宫，周边配套很齐备。2022年的时候，【南沙碧桂园】一套108平方的3房，成交价是258万，单价2。3万/平米。到了本年7月，同样户型的3房，最新成交价跌到了88万，单价降到了8千/平米，跌幅接近70%了。若是昔时买来投资的线万，再加上这几年的利钱、总吃亏达到了220万，本金差不多全数跌没了。前几年南沙由于自贸区的利好，楼市很是火热，不少楼盘冲到3、4万一方，还有良多深圳投资客过来买。成果几年过去，良多小区现正在跌破1万/平米了，不晓得埋掉了几多投资客。如上图示，这个叫南沙碧桂园的楼盘，早正在2022年3月，一套3室2厅108平米的房子，成交单价高达23723元，成交总价为258。5万。可是到了2025年7月，同户型的一套房竟然单价跌至8140元，总价到了88。6万。也就是说，仅仅是3年时间，这套房子缩水高达170万，贬值幅度高达65。6%。针对此事，有网友认为，南沙碧桂园是10年前的长幼区，这种小区价钱必定廉价，新楼盘仍是要1。6万以上。。全市范畴内，增城、花都、白云撑起六成多的廉价房子买卖。新塘镇卖得最火，交房1860套；朱村、黄阁紧跟其后。能够必定的是，现在广州的总体楼市趋于不变，价钱到了市场波动阶段，而现正在购房消费者则愈加。哪怕开辟商整出所谓的保价步履，也只是营销噱头罢了。提示所有即将出手买房的人，买房是用来住的，并且必然要认清如许的一个既定现实，楼市大涨普涨的时代曾经过去了，也不要过于担忧下跌。